Hausverwaltungen
Ein Partner für jede Meldung, die auf Ihrem Tisch landet.
Schlosserei, Schlüsseldienst und Sicherheitstechnik für Wiener Liegenschaften – mit SLA, Sammelrechnung und direkter Mieter-Koordination. Sie leiten weiter, wir erledigen.
Sie verwalten Objekte. Nicht Handwerker.
Der Verwaltungsalltag in Wiener Zinshäusern, Wohnanlagen und Gewerbeobjekten erzeugt einen konstanten Strom an sicherheits- und schließtechnischen Vorgängen. Jeder einzelne ist dokumentationspflichtig, fristgebunden und haftungsrelevant.
Unzuverlässige Einzelgewerke
Drei verschiedene Firmen für Schlüssel, Türen und Schließanlage – drei Rechnungen, drei Reklamationswege, drei Haftungsfragen.
Mieterbeschwerden
Defekte Türschließer, klemmende Haustüren und kaputte Postkastenschlösser landen direkt auf Ihrem Schreibtisch.
Haftungsrisiko Brandschutz
Versäumte Brandschutztüren-Wartung ist im Schadensfall ein Verwalterproblem – nicht das des Eigentümers.
Das 360°-Portfolio für Ihr Objektportfolio
Drei Säulen, die jede Hausverwaltung in Wien lückenlos abdeckt – ohne Schnittstellenverluste zwischen Subunternehmern.
Schlüsseldienst & Soforthilfe
Wenn die Liegenschaft jetzt eine Lösung braucht.
- 24/7 Aufsperrdienst für Mieter
- Begleitung von Delogierungen (Gerichtsvollzieher-Termine)
- Soforthilfe & Notverschluss nach Einbrüchen
- Tausch von Postkastenschlössern (Einzeln & Serie)
- Türöffnungen ohne Beschädigung der Schließanlage
Schließanlagen & Zutritt
Planbare Sicherheit für das gesamte Objekt.
- Zentralschlossanlagen für Zinshäuser & Wohnanlagen
- Erweiterung & Nachschließung bestehender Anlagen
- Elektronische Zutrittskontrolle für Müll- & Fahrradräume
- Garagen- und Tiefgaragen-Zutritt
- Schlüsselverwaltung mit lückenloser Ausgabedokumentation
Schlosserei & Instandhaltung
Wartung, Reparatur und Brandschutz nach Norm.
- Brandschutztüren-Wartung inkl. Prüfprotokoll (ÖNORM)
- Türschließer einstellen, Federn & Hydraulik tauschen
- Fluchtwegsicherung & Panikbeschläge
- Reparatur von Vandalismus-Schäden
- Gitter, Geländer, Stahl- und Schlosserarbeiten
Warum Hausverwaltungen mit uns arbeiten
Wir entlasten die Administration – nicht nur das Schloss.
Digitale Sammelrechnung
Monatlich gebündelt, objektgenau zugeordnet, im Format Ihrer Buchhaltung – ARES, Domus, RELion auf Anfrage.
Fixpreise für Standardeinsätze
Türöffnungen, Schließzylinder-Tausch, Postkastenschloss: transparent kalkuliert, ohne Wochenendzuschlag-Überraschung.
Direkte Mieter-Koordination
Wir vereinbaren Termine direkt mit dem Mieter. Sie erhalten ausschließlich das Protokoll.
Definierte Reaktionszeiten
SLA-basierte Reaktionsfenster für Notfälle, Standardeinsätze und planbare Wartung – schriftlich fixiert.
Lückenlose Dokumentation
Jeder Einsatz mit Foto, Zeitstempel und Leistungsbeschreibung. Revisionssicher archiviert.
Ein Ansprechpartner
Ein persönlicher Objektbetreuer für Ihr gesamtes Portfolio – kein Callcenter, keine Ticket-Lotterie.
Wie möchten Sie mit uns starten?
Soforthilfe & Einzelauftrag
Akuter Defekt in der Liegenschaft? Melden Sie den Einsatz mit Objektadresse – wir koordinieren direkt mit dem Mieter und übermitteln das Protokoll an die Verwaltung.
Einsatz meldenRahmenvertrag & B2B-Konditionen
Sie verwalten mehrere Objekte? Vereinbaren wir einen Rahmenvertrag mit fixierten Konditionen, SLA und einem dedizierten Objektbetreuer für Ihr gesamtes Portfolio.
B2B-Konditionen sichernDirekter Draht
Dedizierte B2B-Hotline – außerhalb der Mieter-Warteschleife. Für Hausverwaltungen, Facility Manager und Genossenschaften.
Häufige Fragen aus der Hausverwaltung
Klar beantwortet – für Verwalter, Facility Manager und Eigentümergemeinschaften.
Ja. Für Verwaltungen mit mehreren Objekten arbeiten wir ausschließlich auf Basis eines Rahmenvertrags: fixierte Stundensätze, definierte Pauschalen für Standardeinsätze und garantierte Reaktionszeiten – schriftlich vereinbart.
Wir sind bei Delogierungsterminen mit Gerichtsvollziehern Wiens etablierter Partner. Wir öffnen die Wohnung normgerecht, tauschen die Schließzylinder direkt vor Ort und übergeben die neuen Schlüssel laut Protokoll an die Verwaltung.
Standardmäßig erhalten Sie eine digitale Sammelrechnung pro Monat und Objekt, mit Einzelnachweis pro Einsatz, Bestellreferenz und PDF-Protokoll. Schnittstellen zu gängigen Verwalter-Softwarelösungen sind auf Anfrage möglich.
Ja. Sie übermitteln den Auftrag mit Objektadresse und Mieterkontakt – die Terminkoordination, Erinnerung und Zutrittsabstimmung übernehmen wir vollständig. Sie erhalten ausschließlich das Abschlussprotokoll.
Wir prüfen jährlich Schließfolge, Dichtungen, Beschläge und Selbstschließfunktion gemäß ÖNORM und Herstellervorgabe. Sie erhalten ein revisionssicheres Prüfprotokoll, das im Schadensfall vor Versicherung und Behörde Bestand hat.
Innerhalb des Wiener Stadtgebiets liegen die SLA-Reaktionszeiten für Rahmenvertragskunden bei 30 bis 60 Minuten – 24 Stunden, 7 Tage die Woche, inklusive Feiertage.
Ja. Wir nachschließen und erweitern Zentralschloss- und Wendeschlüsselanlagen aller gängigen Hersteller. Bei verlorenen Generalschlüsseln planen und tauschen wir auch komplette Schließanlagen inkl. Schlüsselverwaltung.
Sicherheitsprodukte
Entdecken Sie unsere gesamte Auswahl an Sicherheitsprodukten – geprüfte Qualität für jeden Einsatzbereich.
